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《房地产项目精确定位与前期策划实务》特别适合作为全国房地产项目投资、开发和经营企业领导决策人士的必备参考用书.《房地产项目精确定位与前期策划实务》是广大房地产策划师和项目前期策划人士职业提升的至佳实用读本，《房地产项目精确定位与前期策划实务》十分适合房地产投资商、房地产开发公司、房地产顾问策划公司、房地产销售代理公司和房地产市场调研公司的从业人士阅读。同时，《房地产项目精确定位与前期策划实务》也是房地产专业师生的优秀参考教材。
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| 內容簡介： |
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《房地产项目精确定位与前期策划实务》全面讲述了房地产项目整体定位和前期策划的理论和具体实务，内容包括3部分，分别为房地产项目市场调查分析，房地产项目整体精确定位，房地产项目产品建议与投资分析。《房地产项目精确定位与前期策划实务》包括全面实用的理论和众多成功的案例，内容全面，分析到位，并按照房地产项目整体定位和前期策划实操的顺序编写，具有流程化和模块化的特征，便于参考。《房地产项目精确定位与前期策划实务》适合作为全国房地产项目投资、开发和经营企业领导决策人士的参考用书，是广大房地产策划师和项目前期策划人士职业提升的实用读本，也是房地产专业师生的优秀参考教材。
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| 目錄：
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前言
第1章 房地产项目市场调查分析
1.1 房地产项日前期策划的相关知识
1.1.1 房地产的相关知识
1.房地产的相关概念
2.房地产的特点
3.房地产市场的发展历程
1.1.2 房地产前期策划的相关知识
1.房地产策划的概念
2.房地产策划的发展历程
3.房地产项目前期策划的流程
1.2 房地产项目投资环境分析
1.2.1 经济环境分析
1.生产总值分析
2.三大产业分析
3.外资投资分析
4.固定资产投资分析
5.居民生活水平分析
1.2.2 政策环境分析
1.2.3 城市条件分析
1.城市基本情况分析
2.城市人口状况分析
3.城市气候资源分析
4.城市市政建设分析
5.城市规划分析
1.2.4 房地产市场分析
1.房地产市场总体状况分析
2.房地产市场特点分析
3.房地产市场供求状况分析
4.房地产市场发展趋势预测
1.3 房地产项目区域商业调查分析
1.3.1 房地产项目区域商业总体情况分析
1.3.2 房地产项目区域商圈分析
1.房地产项目区域商圈总体状况分析
2.房地产项目区域商圈商业体量分析
3.房地产项目区域商圈业态分析
4.房地产项目区域商业物业价格水平分析
5.房地产项目区域商业物业经营状况分析
1.3.3 房地产项目区域商业经营业态分析
1.4 房地产项目自身情况分析
1.4.1 房地产项目基本情况分析
1.房地产项目地理位置分析
2.房地产项目四至分析
3.房地产项目地块特征分析
4.房地产项目经济技术指标分析
1.4.2 房地产项目周边环境分析
1.房地产项目周边景观分析
2.房地产项目周边商业氛围分析
3.房地产项目周边卫生状况分析
4.房地产项目周边治安状况分析
1.4.3 房地产项目周边配套分析
1.房地产项目周边道路交通配套分析
2.房地产项目周边购物场所配套分析
……
第2章 房地产项目整体精确定位
第3章 房地产项目产品建议与投资分析
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| 內容試閱：
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第1章 房地产项目市场调查分析
作为第三产业的房地产的发展深刻地影响着我国的经济、文化和人民的生活，是国民经济的支柱性产业。不管是房地产项目的整体定位还是前期的开发策划，都必须以市场调查为基础。因此，本章将对市场调查的内容进行详细的介绍，包括房地产项目投资环境分析、房地产项目区域商业调查分析、房地产项目自身情况分析、房地产项目客户群分析、房地产项目竞争对手分析和房地产项目SWOT分析。
1.1 房地产项目前期策划的相关知识
近十年，我国房地产业得到了高速发展，已成为国家的支柱产业和国民经济的重要增长点。随着我国房地产业的不断发展和从业人员的不断壮大，房地产策划作为房地产开发中一个相对独立的专业化服务体系应运而生。要想做好房地产项目的策划工作，必须要对房地产与房地产开发策划的相关知识有一定的了解。
1.1.1 房地产的相关知识
1.房地产的相关概念
房地产有广义和狭义之分。广义的房地产是指土地、土地上的永久性建筑物、基础设施、水、矿藏、森林等自然资源，以及上述各项所衍生的各种权力和利益。狭义的房地产仅指土地和土地上的永久性建筑物及其衍生的权利。简单地说，房地产就是房屋财产和与房屋相关的土地财产及其权利的总称。通常所说的房地产就属于狭义的房地产。
房地产业在世界上早已产生，虽然各国的叫法各不相同，但都把房地产作为一个独立的产业部门，划人第三产业。房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。
房地产市场有广义和狭义之分。狭义的房地产市场是指房地产商品进行交易活动的地方或场所，即房地产商品在供给与需求的相互作用中，通过流通实现其价值。广义的房地产市场是指房地产交易双方经济关系的总和。它包括土地的出让或批租、转让、抵押、开发，房地产的买卖、租赁、转让、互换、抵押、信托以及一些与房地产有关的开发、建筑、修缮、装饰等劳务市场。
在现实中，由于地产可以离开房产独立存在，所以能形成一个独立的地产市场。地产是构成整个房地产市场的基础，而房产不能离开地产独立存在，所以独立的房产市场是不存在的。平时所说的房地产市场实际上是包括地产和房产在内的物业市场。
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