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內容簡介： 本研究以稳定城市住房租金、保障租户居住权为研究目标，探讨住房租金与租户支付能力之间的内在联系，揭示住房租金、租户支付能力的时空格局演变规律，评估深圳市“稳租金商品房制度”、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的政策效应，分析国外住房租金管制的经验和启示，构建与租户支付能力相匹配的住房租金稳定机制，提出促进住房租赁市场平稳健康发展的住房租金稳定政策建议。本研究的学术价值：（1）引入区位因素，从时空维度，探讨住房租金与租户支付能力的内在联系，推动了住房支付能力研究的突破与创新；（2）从动力机制、运行机制和保障机制层面，构建与租户支付能力相匹配的住房租金稳定机制，丰富了房地产市场稳定发展长效机制的研究内容。本研究的应用价值：（1）运用成熟度理论，构建市场发展水平综合评价指标体系，测度出大中城市的住房租赁市场发展水平，为我国住房租赁市场评价提供参考；（2）评估现有两种住房租金稳定政策效应，总结政策试点经验、教训，为我国住房租金稳定政策完善提供理论指导。 關於作者： 贾傅麟，经济学博士，副教授，硕士生导师。研究方向：城市经济、房地产经济。主持国家社科基金项目1项，参与出版著作3部，在《经济评论》《城市问题》等核心杂志发表论文多篇。

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