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| 內容簡介： |
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京品律师事务所建工团队十多年来深耕建筑行业的法律服务，在服务中积累了大量的经验。本书作者对服务过程中遇到的建设工程法律问题进行总结梳理，精心挑选出工程实务中100个常见疑难问题进行分析解答，内容不仅有现行法律规范、指导意见，还有相关案例，重点突出，便于律师同行及建筑业法律人士在本书中找到解决问题的法律依据及案例。
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| 目錄：
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第一章 建设工程主体问题 1
第二章 建设工程合同效力问题 58
第三章 建设工程价款问题 137
第四章 建设工程质量保证金问题 267
第五章 建设工程违约损失赔偿问题 287
第六章 建设工程期限问题 333
第七章 建设工程鉴定问题 372
第八章 建设工程优先受偿权问题 404
第九章 建设工程劳动用工问题 445
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| 內容試閱：
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序 言
京品律师事务所从创办之初，就怀抱着“专注为客户解决问题”的使命，坚定地走一体化、专业化的发展道路，建筑工程是我们耕耘时间最久、团队最成熟的领域。
建筑业在国民经济中占有重要的地位，建筑业的发展也引发了大量建设工程合同纠纷。因建设工程周期长，参与人较多，不同阶段、不同方面存在不同当事人，有承包、转包、分包、借用资质、挂靠等多种形式，涉及发包人、承包人、转包人、分包人、挂靠单位、挂靠人、实际施工人、下游小包工头和劳动者等多方主体，各责任主体间的纠纷频有发生，诸多疑难问题及新情况、新问题也层出不穷，给建设工程合同纠纷案件的办理带来诸多困难。
建设工程合同纠纷案件的裁判依据，既有全国人大及其常委会、国务院颁布的法律法规，也有最高人民法院发布的司法解释，各地高级人民法院等还发布了数量较多的有关建设工程合同纠纷案件审理的指导意见，还有部门规章以及各种行业规范。此外，2020年9月14日，最高人民法院发布《关于完善统一法律适用标准工作机制的意见》（以下简称《意见》）。《意见》的第九部分提到完善类案和新类型案件强制检索报告工作机制，具体为两个方面：一是规范和完善类案检索工作。按照《最高人民法院关于统一法律适用加强类案检索的指导意见（试行）》要求，承办法官应当做好类案检索和分析。对于拟提交专业法官会议或者审判委员会讨论决定的案件、缺乏明确裁判规则或者尚未形成统一裁判规则的案件、院庭长根据审判监督管理权限要求进行类案检索的案件，应当进行类案检索。对于应当类案检索的案件，承办法官应当在合议庭评议、专业法官会议讨论及审理报告中对类案检索情况予以说明，或者制作类案检索报告，并随案流转归档备查。二是规范类案检索结果运用。法官在类案检索时，检索到的类案为指导性案例的，应当参照作出裁判，但与新的法律、行政法规、司法解释相冲突或者为新的指导性案例所取代的除外；检索到其他类案的，可以作为裁判的参考；检索到的类案存在法律适用标准不统一的，可以综合法院层级、裁判时间、是否经审判委员会讨论决定等因素，依照法律适用分歧解决机制予以解决。各级人民法院应当定期归纳整理类案检索情况，通过一定形式在本院或者辖区内法院公开，供法官办案参考。《意见》的出台又完善了案件裁判的依据，为建设工程案件的处理提供新的思路。如何能够快速在众多的法律规范、法院指导意见、会议纪要及裁判案例中找到解决问题的依据就显得尤为重要。
京品律师事务所建工团队十多年来深耕建筑行业的法律服务，代理工程相关案件近千件。日常工作中，大家非常重视对办案遇到的法律问题进行研讨、梳理与总结，供同事们参考与学习，减轻其他同事查找法条和案例的工作。经过长期的坚持，竟然有了不少的积累，这些就是本书的素材与雏形。在此基础上，团队又精心挑选出工程实务中100个常见疑难问题进行分析解答，内容不仅有现行法律规范、指导意见，还有相关案例，案例也是直接提取了法院的判决理由，重点突出，切合《意见》。此次集结出版，希望不仅能帮助本团队提高工作效率，也能为律师同行及建筑业法律人士提供一本实用的建设工程法律实务的参考资料；更希望这本书能作为媒介，得到更多建筑工程专业人员的指导与建议，在交流与实践中共同助力未来建筑工程行业的高质量发展。
李 娟
2023年3月22日
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