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| 編輯推薦： |
不动产预告登记是不动产登记的一种类型，2007
年《物权法》将其引入并首次加以规定，但过于原则。王荣珍著的《不动产预告登记制度研究》力争对不动产预告登记制度进行系统、深入、富有创新的研究，内容兼及实体与程序两方面，包括不动产预告登记的概念与性质、制度价值与功能、客体、效力、发生与消灭。特别在预告登记的概念与性质、客体、顺位保全效力、善意取得、注销登记的效力与方式等问题上提出了一些看法，以期抛砖引玉，并紧密结合我国的国情，就该制度在我国的实施以及立法完善提出了相应的建议。
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| 內容簡介： |
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鉴于我国现行法对不动产预告登记制度的规定粗陋、欠妥当，在法律适用中难以有效发挥其功能。我国学者对其研究虽然在某些方面形成了共识，但多浅谈辄止，择其一面，缺乏深度、广度和系统性，重实体轻程序，尚未有兼及预告登记实体与程序方面的系统研究成果。社会实践发展和法律完善的需要，理论研究的深化，促使我选择这一问题，并力求进行深入、系统、富有创新的研究。作者对预告登记的概念与性质，预告登记制度的价值与功能，预告登记的适用范围、效力、发生、消灭等方面的实体与程序问题，以及我国不动产预告登记制度的立法完善等内容进行了深入细致的研究和详细的阐述。它将有助于弥补我国不动产预告登记制度理论研究的不足，为其立法、执法与司法实践提供理论支持，并在此基础上促进该制度功能的实现，更好地保障不动产交易当事人的合法利益，保护交易安全，培育与维护市场信用。
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| 目錄：
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引言
一、研究背景
二、研究范围与意义
三、研究方法
第一章 不动产预告登记的概念与性质
第一节 预告登记概念界定
一、预告登记概念界定的比较法启示引言
一、研究背景
二、研究范围与意义
三、研究方法
第一章 不动产预告登记的概念与性质
第一节 预告登记概念界定
一、预告登记概念界定的比较法启示
二、我国预告登记概念的界定
第二节 预告登记性质分析
一、预告登记性质的分析路径
二、预告登记性质的具体分析
第三节 预告登记与相关概念的差异性比较
一、预告登记与本登记的差异
二、预告登记与异议登记的差异
三、预告登记与预查封登记的差异
第二章 不动产预告登记制度的价值与功能
第一节 预告登记制度的价值
一、预告登记制度的价值取向
二、预告登记制度的安全价值
三、预告登记制度的效率价值
第二节 预告登记制度的功能
一、预告登记制度功能的内涵
二、预告登记制度的社会功能
第三章 不动产预告登记的客体
第一节 预告登记客体的比较法启示与我国法检视
一、预告登记客体的比较法启示
二、我国法预告登记客体的检视
第二节 我国法预告登记客体的应然分析
一、以不动产物权取得为目的之债权请求权
二、以不动产物权变更为目的之债权请求权
三、以不动产物权消灭为目的之债权请求权
四、附条件或期限之债权请求权
第三节 预告登记客体的除外分析
一、登记对抗主义下物权变动有关的权利
二、不动产租赁权
三、建设工程价款之优先受偿权
四、预告登记保全将来实现物权的再变动请求权
第四章 不动产预告登记的效力
第一节 预告登记效力的比较法考察与我国法检讨
一、预告登记效力的比较法考察
二、我国法预告登记效力的检讨
第二节 我国法权利保全效力的应然分析
一、中间处分效力的立法选择
二、中间处分妨害的构成及具体效果
三、实现本登记的程序
第三节 我国法顺位保全效力的应然分析
一、顺位保全效力的内容
二、顺位保全效力的适用情形
第四节 我国法完全效力的应然分析
一、在破产程序中的效力
二、在强制执行程序中的效力
三、对事实处分的效力
第五章 不动产预告登记的发生与消灭
第一节 预告登记的发生
一、预告登记的设立要件
二、预告登记善意取得的确立及要件
第二节 预告登记的消灭
一、预告登记的消灭原因
二、预告登记的注销登记
第六章 完善我国不动产预告登记制度的立法设计
第一节 完善我国不动产预告登记制度的内容设计
一、预告登记制度设计的理论基础
二、预告登记制度的具体内容设计
第二节 完善我国不动产预告登记制度的条文设计
一、完善《物权法》预告登记制度的条文设计
二、不动产登记法中预告登记制度的条文设计
三、完善《企业破产法》相关制度的条文设计
结论
参考文献
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