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| 內容簡介： |
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本书系统地阐述了资产评估的基本理论、方法及具体的操作实务。全书共分为11章，内容包括总论、资产评估的基本方法、资产评估程序、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、长期投资评估、流动资产评估、企业价值评估、资产评估报告和我国资产评估行业发展状况及其管理等。在编写体例方面，为使读者更好地把握各章要点，每章除正文外，由知识目标、能力目标、关键术语、导入案例、小结、复习题、阅读拓展等构成，为读者设计了一个较为科学的知识体系。 本书适用于经济管理类专业的本科生教育和研究生教育，也可供各级管理部门、社会中介机构等从事资产评估理论研究、管理工作和实务工作的人员参考。
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| 目錄：
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前言第1章 总论 11 资产评估概述 111 资产评估的概念 112 资产的特点和种类 113 资产评估的种类 114 资产评估的特点 115 资产评估的作用 116 资产评估与会计和审计的关系 12 资产评估的理论基础 121 劳动价值论 122 效用价值论 123 新古典经济学的价值论 13 资产评估的目的和价值类型 131 资产评估的目的 132 资产评估的价值类型 14 资产评估的假设 141 交易假设 142 公开市场假设 143 持续使用假设 144 清算（清偿）假设 15 资产评估的原则 151 资产评估的工作原则 152 资产评估的经济技术原则 小结 复习题第2章 资产评估的基本方法 21 市场法 211 市场法的基本概念 212 市场法的基本前提 213 决定现行市价的基本因素 214 市场法的评估程序 215 市场法的具体评估方法 22 成本法 221 成本法的基本概念 222 成本法的基本前提 223 成本法中的基本要素 224 成本法的估算 23 收益法 231 收益法的基本概念 232 收益法的基本前提 233 收益法的评估程序 234 收益法的基本参数 235 收益法中的具体方法 24 资产评估方法的选择 241 资产评估方法的比较 242 资产评估方法的选择 小结 复习题第3章 资产评估程序 31 资产评估程序概述 311 资产评估程序的概念 312 资产评估程序的重要意义 32 资产评估的具体程序和基本要求 321 资产评估的具体程序 322 执行资产评估程序的基本要求 33 资产评估中信息收集与分析方法 331 执行资产评估业务过程中需要收集的信息 332 执行资产评估业务过程中信息的来源 333 资产评估过程中信息的初步处理 334 评估过程中常用的逻辑分析方法 小结 复习题第4章 机器设备评估 41 机器设备评估概述 411 机器设备的含义 412 机器设备的分类 413 机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 414 机器设备评估程序 42 机器设备评估的成本法 421 重置成本的测算 422 实体性贬值 423 功能性贬值 424 经济性贬值 43 机器设备评估的现行市价法 431 运用现行市价法的基本步骤 432 运用现行市价法的具体方法 44 机器设备评估的收益法 441 运用收益法的前提条件 442 运用收益法的具体方法 45 机器设备评估案例 小结 复习题第5章 房地产评估 51 房地产评估概述 511 房地产的概念与特性 512 房地产评估的概念 513 房地产评估的原则 52 房地产价格及其影响因素 521 房地产价格的特性 522 房地产价格的种类 523 房地产价格的影响因素 53 房地产评估的收益法 531 收益法的基本原理 532 实务中的计算公式 533 净收益 534 折现率及资本化率 535 收益期限 536 应用举例 54 房地产评估的现行市价法 541 现行市价法的含义 542 现行市价法的适用范围 543 计算公式 544 操作步骤 545 应用举例 55 房地产评估的成本法 551 成本法概述 552 土地价格评估的成本法 553 新建房地产评估的成本法操作步骤 554 旧建筑物评估的成本法操作步骤 555 应用举例 56 房地产评估的剩余法 561 剩余法的原理及适用范围 562 计算公式 563 操作步骤 564 应用举例 57 房地产评估的路线价估价法 571 路线价估价法的基本原理 572 路线价估价法的适用范围 573 路线价估价法的程序 574 深度百分率表 575 路线价估价法的计算公式 576 应用举例 58 在建工程评估 581 在建工程及其特点 582 在建工程评估的操作步骤 583 在建工程评估的方法 59 房地产评估案例 小结 复习题第6章 无形资产评估 61 无形资产概述 611 无形资产的概念与特征 612 无形资产的范围及分类 613 无形资产评估的特点 614 影响无形资产评估价值的因素 615 无形资产评估的程序 62 无形资产评估的收益法 621 收益法评估无形资产价值的过程分析 622 收益法评估中收益的预测 623 预期收益的预测期间分析 624 资本化率的确定 63 无形资产评估的成本法 631 无形资产成本特性 632 成本法评估思路 64 无形资产评估的市场法 641 运用市场法评估无形资产的概述 642 运用市场法评估无形资产价值中应注意的问题 65 技术型无形资产的评估 651 专利权的评估 652 专有技术的评估 66 非技术型无形资产的评估 661 商标权评估 662 商誉的评估 67 无形资产评估案例 小结 复习题第7章 长期投资评估 71 长期投资评估概述 711 长期投资的概念 712 长期投资评估的特点 713 长期投资评估的程序 72 债权投资评估 721 长期债权投资概述 722 长期债权投资的评估 73 长期股权投资评估 731 股票投资评估概述 732 股票投资的评估 733 直接投资的评估 74 其他长期投资评估 741 其他长期投资的内容 742 其他长期投资的评估 75 长期投资评估案例 小结 复习题第8章 流动资产评估 81 流动资产评估概述 811 流动资产的含义及其分类 812 流动资产评估的特点 813 流动资产评估中应注意的问题 814 流动资产评估的程序 82 实物类流动资产评估 821 材料的评估 822 低值易耗品和包装物的评估 823 在产品的评估 824 产成品和库存商品的评估 83 货币类流动资产及债权类流动资产评估 831 货币类流动资产评估 832 债权类流动资产评估 833 待摊费用、预付费用和短期投资的评估 84 流动资产评估案例 小结 复习题第9章 企业价值评估 91 企业价值评估概述 911 企业及企业价值 912 企业价值评估 913 企业价值评估的范围 92 收益法及其在企业价值评估中的应用 921 收益法评估企业价值概述 922 收益法评估企业价值的计算方法 923 采用收益法进行评估时企业收益的确定 924 采用收益法进行评估时折现率的确定 925 运用收益法评估企业价值的案例 93 市场法在企业价值评估中的应用 931 市场法概述 932 运用市场法进行企业价值评估的步骤 933 市场法评估企业价值的具体方法 94 成本法在企业价值评估中的应用 941 成本法评估企业价值的思路 942 成本法评估企业价值的程序 小结 复习题第10章 资产评估报告 101 资产评估报告概述 1011 资产评估报告的概念 1012 资产评估报告的作用 1013 资产评估报告的种类 1014 资产评估报告的基本要素 102 资产评估报告的基本内容 1021 标题、文号、声明、摘要 1022 正文 1023 附件 1024 评估明细表 1025 评估说明 103 资产评估报告的编制及要求 1031 资产评估报告的编制步骤 1032 资产评估报告编制的技能要求 1033 企业国有资产评估报告实例 104 资产评估报告的使用 1041 委托方对资产评估报告的使用 1042 资产评估管理机构对资产评估报告的使用 1043 其他有关部门对资产评估报告的使用 小结 复习题第11章 我国资产评估行业发展状况及其管理 111 我国资产评估行业发展概况 112 我国资产评估准则体系 1121 中国资产评估准则体系的构成 1122 中国资产评估准则建设的发展 113 注册资产评估师职业道德与法律规范 1131 注册资产评估师职业道德概述 1132 资产评估的法律规范 小结 复习题参考文献附录 货币时间价值计算系数表
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资产评估作为现代市场经济中的基础性专业服务活动，在我国经济体制改革和对外开放的历史进程中发挥着十分重要的作用，已成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。随着市场在资源配置中的基础性作用进一步加强，各经济主体的行为日趋理性化，资产价值成为经济行为可行性的基本评价标准，资产评估作为确定资产价值的专业服务成为促进资产顺畅流转和市场经济健康运行的重要专业工具，在服务经济建设和对外开放、促进经济科学发展、构建和谐社会中发挥了积极作用。 为了适应我国市场经济的发展，需要培养一批高素质的资产评估人员，同时也需要大批了解资产评估理论和法规知识的其他相关专业人员。因此，资产评估学已成为经济管理类及相关专业学生的必修课程。 作为以培养应用型本科人才为目标的教材，本书是由具有较为丰富资产评估经验并多年从事资产评估教学的教师编写的。在编写中本着务实、求新、继承与开拓的原则，强调以应用为主线构建结构和内容，跟踪学科发展动态，做到理论与实务有机融合，注重加强学生应用能力的培养，充分体现应用型本科教学的特点。
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