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| 內容簡介： |
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物业管理条例·注释中华人民共和国民法典（节录）业主大会和业主委员会指导规则物业服务收费管理办法物业服务收费明码标价规定前期物业管理招标投标管理暂行办法物业管理企业资质管理办法人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释
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| 關於作者： |
法律出版社 成立于1954年，是司法部直属的法律专业出版机构，享有“社会科学类全国一级出版社”、“全国百佳图书出版单位”、全国首批“数字出版转型示范单位”和“中央国家机关文明单位”等荣誉称号。
法律出版社法规中心 是法律出版社旗下的专业法规编纂团队。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容，分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要的各类法律图书。法规中心长期与国家机关、法学院校及研究机构保持密切合作，拥有相关领域较为权威、专业的作者资源和编辑团队。
近年来策划出版的畅销图书包括“中华人民共和国法律释义丛书”“新编法律小全书系列”“法律单行本注释本系列”“学生常用法律手册系列”“最新中华人民共和国法律配套解读与实例系列”等。
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| 目錄：
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《物业管理条例》适用提要1
物业管理条例
第一章 总则
第一条 立法目的
第二条 物业管理定义
第三条 选择物业服务企业的方式
第四条 物业管理与创新、科技进步的关系
第五条 物业管理监督管理体制
第二章 业主及业主大会
第六条 业主及业主权利
第七条 业主义务
第八条 业主大会的组成与宗旨
第九条 物业管理区域划分
第十条 业主大会的成立
第十一条 业主决定事项
第十二条 业主大会会议
第十三条 业主大会会议制度
第十四条 召开业主大会会议的会前通知、告知和会议
记录
第十五条 业主委员会性质与职责
第十六条 业主委员会备案制度
第十七条 管理规约的内容和效力
第十八条 业主大会议事规则
第十九条 业主大会、业主委员会所作决定的限制
第二十条 业主大会、业主委员会与公安机关、居委会
的关系
第三章 前期物业管理
第二十一条 前期物业服务合同
第二十二条 临时管理规约
第二十三条 说明义务和承诺义务
第二十四条 前期物业管理招投标
第二十五条 买卖合同内容要求
第二十六条 前期物业服务合同期限
第二十七条 转让的限制性规定
第二十八条 共用部位、设施设备的查验
第二十九条 物业资料移交
第三十条 物业管理用房
第三十一条 建设单位的物业保修责任
第四章 物业管理服务
第三十二条 物业服务企业
第三十三条 物业管理区域统一管理原则
第三十四条 物业服务合同
第三十五条 物业服务企业的义务和责任
第三十六条 物业承接验收和物业资料移交
第三十七条 物业管理用房权属和用途
第三十八条 物业服务合同终止
第三十九条 专项服务业务委托
第四十条 物业服务费用
第四十一条 物业服务费用交纳
第四十二条 物业服务收费的监督
第四十三条 特约服务
第四十四条 公用事业等单位收费
第四十五条 对违法行为的制止和报告义务
第四十六条 安全防范义务及物业保安人员
第四十七条 物业使用人的权利义务责任
第四十八条 物业投诉制度
第五章 物业的使用与维护
第四十九条 公共建筑和共用设施用途
第五十条 道路、场地设施维护
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线
电视等单位的维修养护责任
第五十二条 房屋装饰装修
第五十三条 住房专项维修资金制度
第五十四条 利用共用部位设施设备进行经营
第五十五条 存在安全隐患时的维修养护责任
第六章 法律责任
第五十六条 对建设单位违法选聘物业服务企业的
处罚
第五十七条 建设单位擅自处分业主对于共用部位、
共用设施设备的所有权或者使用权的
法律责任
第五十八条 对拒不按照法律、法规规定移交有关
物业资料的处罚
第五十九条 物业服务企业将一个物业管理区域内的
全部物业管理一并委托给他人的法律
责任
第六十条 对挪用专项维修资金的处罚
第六十一条 对建设单位在物业管理区域内不按照规定
配置必要的物业管理用房的处罚
第六十二条 物业服务企业擅自改变物业管理用房
用途的法律责任
第六十三条 物业使用与维护中的违法行为的法律
责任
第六十四条 业主逾期不交纳物业服务费的法律
责任
第六十五条 业主以业主大会或业主委员会的名义
从事违法活动的法律责任
第六十六条 行政机关工作人员在行政管理中的
违法行为的法律责任
第七章 附则
第六十七条 施行日期
附 录
中华人民共和国民法典（节录）（2020.5.28）
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）
业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1）
物业服务收费管理办法（2003.11.13）
物业服务收费明码标价规定（2004.7.19）
前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003.6.26）
物业管理企业资质管理办法（2007.11.26修订）
前期物业服务合同（示范文本）
业主临时公约（示范文本）
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| 內容試閱：
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编辑出版说明
现代社会是法治社会，社会发展离不开法治护航，百姓福祉少不了法律保障。遇到问题依法解决，已经成为人们处理矛盾、解决纠纷的不二之选。然而，面对纷繁复杂的法律问题，如何精准、高效地找到法律依据，如何完整、准确地理解和运用法律，日益成为人们“学法、用法”的关键所在。
为了帮助读者快速准确地掌握“学法、用法”的本领，我社开创性地推出了“法律单行本注释本系列”丛书，至今已十余年。本丛书历经多次修订完善，现已出版近百个品种，涵盖了社会生活的重要领域，已经成为广大读者学习法律、应用法律之必选图书。
本丛书具有以下特点：
1.出版机构权威。成立于1954年的法律出版社，是全国首家法律专业出版机构，始终秉承“为人民传播法律”的宗旨，完整记录了中国法治建设发展的全过程，享有“社会科学类全国一级出版社”“全国百佳图书出版单位”等荣誉称号。
2.编写人员专业。本丛书皆由相关法律领域内的专业人士编写，并引入匿名审稿评估制度，确保图书内容始终紧跟法治进程，反映最新立法动态，体现条文内涵。
3.法律文本标准。作为专业的法律出版机构，多年来，我社始终使用全国人民代表大会常务委员会公报刊登的法律文本，积淀了丰富的标准法律文本资源，并根据立法进度及时更新相关内容。
4.条文注解精准。本丛书以立法机关的解读为蓝本，对每个条文提炼出条文主旨，并对重点条文进行注释，使读者能精准掌握立法意图，轻松理解条文内容。
5.配套附录实用。书末“附录”部分收录的均为重要的相关法律、法规和司法解释，使读者在使用中更为便捷，使全书更为实用。
需要说明的是，本丛书中“适用提要”“条文主旨”“条文注释”等内容皆是编者为方便读者阅读、理解而编写，不同于国家正式通过、颁布的法律文本，不具有法律效力。本丛书不足之处，恳请读者批评指正。
我们用心打磨本丛书，以期待为法律相关专业的学生释法解疑，致力于为每个公民的合法权益撑起法律的保护伞。
法律出版社法规中心
2021年5月
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