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| 內容簡介： |
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以房养老信托有别于传统的 住房反向抵押贷款。该项研究的基础建立在其可操作性和社会的强烈需求性上；其观点是诞生在一味照搬西方住房反向抵押贷款的观念和运营模式两次实践均在我国惨遭冷遇的环境之中。进行观念上的、形式上的创新，必须立足于中国的国情，以各方当事人都能获得收益为一切考虑问题的前提。本书稿通过几百份调查问卷和认真的现场讲解，认为要为我国找出一个行之有效的补充养老的途径，就是彻底改变借贷观念下的这种静态下的财产运用模式，将信托制度引入住房反向抵押贷款中，给静态下的财产实施流动化管理，在两相结合下产生相应的动态化管理收益。而这种收益，不但可以弥补养老需求者的养老费用，而且还可以使住房的价值不受市场波动的影响，解除金融机构背负不良贷款的顾虑，同时又不影响子女的财产继承。在达到养老需求人实现不花钱或少花钱就能入住养老机构，享受愉悦而有意义的晚年生活的理想，又能给子女腾出更多的时间和精力投身于日常的工作和生活当中，还能给金融机构提供一个很好的金融产品。此项研究将会带来多方受益的效果。笔者基于学以致用的精神，坚信本书的以房养老信托的研究成果不但实现学术上的创新，更重要的是对日趋严重的老龄化社会提供一个现实可行的养老模式。 本书稿包括7章，即*章以房养老信托概述；第二章 信托下的以房养老及其运营模式；第三章以房养老信托的关系人；第四章以房养老信托关系人的权利义务；第五章 以房养老信托的设立、变更与终止；第六章 以房养老信托税制的法务与实务；第七章 以房养老信托之信托财产的管理与运用。以房养老信托有别于传统的 住房反向抵押贷款。该项研究的基础建立在其可操作性和社会的强烈需求性上；其观点是诞生在一味照搬西方住房反向抵押贷款的观念和运营模式两次实践均在我国惨遭冷遇的环境之中。进行观念上的、形式上的创新，必须立足于中国的国情，以各方当事人都能获得收益为一切考虑问题的前提。本书稿通过几百份调查问卷和认真的现场讲解，认为要为我国找出一个行之有效的补充养老的途径，就是彻底改变借贷观念下的这种静态下的财产运用模式，将信托制度引入住房反向抵押贷款中，给静态下的财产实施流动化管理，在两相结合下产生相应的动态化管理收益。而这种收益，不但可以弥补养老需求者的养老费用，而且还可以使住房的价值不受市场波动的影响，解除金融机构背负不良贷款的顾虑，同时又不影响子女的财产继承。在达到养老需求人实现不花钱或少花钱就能入住养老机构，享受愉悦而有意义的晚年生活的理想，又能给子女腾出更多的时间和精力投身于日常的工作和生活当中，还能给金融机构提供一个很好的金融产品。此项研究将会带来多方受益的效果。笔者基于学以致用的精神，坚信本书的以房养老信托的研究成果不但实现学术上的创新，更重要的是对日趋严重的老龄化社会提供一个现实可行的养老模式。 本书稿包括7章，即*章以房养老信托概述；第二章 信托下的以房养老及其运营模式；第三章以房养老信托的关系人；第四章以房养老信托关系人的权利义务；第五章 以房养老信托的设立、变更与终止；第六章 以房养老信托税制的法务与实务；第七章 以房养老信托之信托财产的管理与运用。
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| 關於作者： |
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张军建（1956年生，河南省开封市人），中南大学法学院教授，法学博士，中南大学信托与信托法研究中心主任，中南大学中日经济法研究所所长，中国法学会银行法学研究会常务理事，中美法律交流基金会信托法委员会副主席，湖南省社会福利与养老产业协会首席经济师。主要研究业绩：《信托法》《信托法判例研究（译著）》《信托法基础理论研究信托法概论》《信托法务与实务》（译著）、《住宅维修专项资金信托法律制度研究》《信托法纵横谈》《农村土地承包经营权信托流转研究》《以房养老信托法律制度研究》。参与和主持国家与省部级课题6项、国际课题1项，国内外发表的信托法方面论文40多篇。教育部人文社会科学研究规划基金项目《以房养老信托法律制度研究》（项目编号：13YJA820066）
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