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| 編輯推薦： |
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| 內容簡介： |
■ 特色小镇面临的挑战：雷同、房地产化、照抄浙江经验
■ 特色小镇的破题之路：顶层设计、前端策划与专业规划；各地用地政策及方案；文化 ；《特色小镇评定规范》
■ 文旅小镇：选址、服务、资金；门票经济旅游经济
■ 康养小镇：养老行业大数据披露；开发路径及类型
■ 农业特色小镇：规划要点、休闲农业、田园综合体、互联网 、特色农业
■ 文书范本：项目规划设计委托书范本、PPP 项目的合同体系
■ 真实落地案例方案汇总：规划愿景、项目运作模式、可行性和必要性分析、收费定调价机制、风险分配框架、投资收益、交易结构、回报机制、合同体系、规划空间结构、道路交通组织规划、景观系统规划、环境保护规划、全产业链运营模式
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| 關於作者： |
陈青松
河北航天环境工程有限公司总经理助理，主要负责企业投融资、上市、环保PPP项目和特色小镇的操作，对PPP模式和特色小镇有着较丰富的实践经验和较深刻的理论研究。历任北京北方车辆集团总经理秘书兼办公室副主任、湖南太子奶集团董事长助理、湖南五仙山旅游开发公司总经理，以及中央级财经媒体经济报道首席记者。著有《影子银行》《PPP模式：风口之上的公私合作实战指南》《金融创新加速推进PPP》《聚焦PPP：公私合作模式深度解读》《环保PPP》《PPP项目操作实务：市场分析与案例》《交通运输PPP》《绿色金融与绿色PPP》《特色小镇与PPP》《一带一路与PPP》等图书十余本。
任兵陈青松
河北航天环境工程有限公司总经理助理，主要负责企业投融资、上市、环保PPP项目和特色小镇的操作，对PPP模式和特色小镇有着较丰富的实践经验和较深刻的理论研究。历任北京北方车辆集团总经理秘书兼办公室副主任、湖南太子奶集团董事长助理、湖南五仙山旅游开发公司总经理，以及中央级财经媒体经济报道首席记者。著有《影子银行》《PPP模式：风口之上的公私合作实战指南》《金融创新加速推进PPP》《聚焦PPP：公私合作模式深度解读》《环保PPP》《PPP项目操作实务：市场分析与案例》《交通运输PPP》《绿色金融与绿色PPP》《特色小镇与PPP》《一带一路与PPP》等图书十余本。
任兵
国家发展改革委PPP专家库专家，北京中设泛华工程咨询有限公司副总经理。2004年起从事工程咨询行业，服务于固定资产投资领域，参与了2008年奥运工程及北京地铁4号线、北京APEC会址建设等多个重大项目。兼任中国国际工程咨询协会PPP特聘讲师、中国财政学会PPP专业委员会专家、中国工程咨询协会《咨询工程师（投资）职业资格考试教材》评审专家、北京市工程咨询协会建筑专家组副组长、北京市工程咨询行业发展沙龙秘书长、湖南省云南省吉林省财政厅PPP专家库专家、湖北省湖南省浙江省发展改革委PPP专家库专家。
通振远
全国500强上市企业集团执行总经理，教授级高级工程师，河南省财政厅PPP专家库专家。专职做PPP项目投资、建设和运营工作，精通于PPP项目全流程、全方位的策划、组织和实施。目前已成功策划、组织了全国各地近百个PPP项目，经验丰富老道，擅长PPP理论体系、利润体系、风险体系、合同体系和组织体系等的构建、完善和运行的把控，是一位不可多得的PPP项目资深操盘手。
宁婧
康辉文化旅游产业集团副总裁，曾任职于清华大学土木工程系，担任天友集团合伙人。２０１０年毕业于德国包豪斯大学（世界DING尖设计大学，现代建筑及工业设计发源地），获得房地产及工程项目管理、城市规划设计双硕士，以及房地产及工程管理学士学位。在校期间，完成书籍《ＰＰＰ在中国》《项目风险控制》，由德国ＶＤＭ学术出版社出版。操盘多个特色小镇、田园综合体等旅游新业态项目，其中孝感宣化店旅游名镇PPP项目已成为国家第四批PPP示范项目。2016年成为《创业家》第13期黑马营学员。
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| 目錄：
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策划要点篇
01 特色小镇核心解读
深度解读四部委规范推进特色小镇意见
特色小镇的类型
特色小镇商业模式和盈利模式解析
小镇运营：地方政府考量重点
02 特色小镇建设面临的挑战
土地和投资回报率：特色小镇硬伤
规划、产业和建筑上的千镇一面
【案例2-1】云南丽江市九色玫瑰小镇
特色小镇五大误区
照抄照搬浙江经验行不通
特色小镇：房企的战略转移方向？
03 特色小镇建设的破题之路
顶层设计、前端策划与专业规划
用地政策及用地方案详解
特色的核心是差异化发展
【案例3-1】浙江台州无人机航空小镇
交通和科技智能是打造新兴产业小镇的关键
【案例3-2】杭州西湖云栖小镇
文化 特色小镇融合发展
探路：浙江《特色小镇评定规范》出炉
附录特色小镇评定规范
运营实务篇
04 文旅小镇
选址、服务、资金：建设文旅小镇的前提
【案例4-1】群防群治网络乌镇管家
从门票经济向旅游经济转型
05 康养小镇
中国养老行业大数据
康养小镇的开发路径
【案例5-1】桐庐健康小镇
康养小镇的开发类型
【案例5-2】湖北武当太极湖生态文化旅游区
【案例5-3】渤海湾畔辽宁谢屯镇
【案例5-4】浙南健康小镇
【案例5-5】江苏大泗镇中药养生小镇
【案例5-6】福建厦门汀溪镇
06 农业特色小镇
农业特色小镇的概况与规划要点
休闲农业：让农业小镇活起来
田园综合体是农业特色小镇最好载体
【案例6-1】黑龙江富锦市田园综合体稻梦空间
互联网 农业小镇迎来最好时代
【案例6-2】广东省清远市清新区互联网 农业小镇
农业特色小镇PPP项目运作
附录某农业特色小镇PPP项目规划设计委托书
07 PPP：特色小镇优选模式
特色小镇PPP项目投融资模式
特色小镇PPP遇92号文和资管新规
特色小镇PPP项目的合同体系
特色小镇PPP项目的风险分配
【案例7-1】江苏某文旅小镇
落地案例篇
08 江西某家居小镇PPP项目实施方案
项目背景与概况
风险分配基本框架
项目运作方式
09 某农业特色小镇PPP项目实施方案
项目基本情况
社会效益
合作模式及资金来源
项目实施的必要性和可行性
风险识别、风险分配与风险防范
PPP模式
项目收费定价机制及调价机制
项目投资收益水平
交易结构
回报机制
合同体系
资产权属
项目前期费用
项目边界
10 农业 航天特色小镇策划案例
规划愿景
项目背景
项目思考
发展目标
总体定位
规划理念
规划原则
规划思路
规划空间结构
道路交通组织规划
景观系统规划
环境保护规划
投资规模
效益作用
用地方案
投运模式
11 某月季特色小镇案例
项目缘起
IP（特色产业品牌） 基地全产业链运营模式
月季小镇某子项目的运作
参考文献
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| 內容試閱：
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特色小镇概念持续火爆，特色小镇建设方兴未艾。
中央和地方政府持续推动、社会资本积极参与、金融机构大力支持，我国特色小镇建设和发展迎来了最佳的历史时机。自2016年下半年开始，国家和地方关于特色小镇的利好政策接连而出。2016年7月，住房和城乡建设部、发展改革委、财政部联合发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，提出2020年前，将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。
专业研究认为，十三五期间全国特色小镇总投资有望达十万亿元。目前，全国各省（自治区、直辖市）几乎都已经发布了特色小镇的相关政策，其中四川、云南计划分别用5年时间建设200个左右特色小镇，浙江、江苏、山东、湖南、广东、广西、河北、新疆、河南、陕西、贵州、海南均拟建100个特色小镇。十三五期间已有计划的拟建特色小镇个数累计约2?000个，按每个镇50亿元投资乐观估算，全国范围的特色小镇投资将高达十万亿元。以浙江省为例，浙江省十三五期间特色小镇计划总投资5?500亿元，形成100个省级特色小镇创建对象，100个省特色小镇培育对象队伍。到十三五期末，浙江的特色小镇将实现税收1?000亿元。
我国特色小镇有着深刻的历史背景与现实意义。特色小镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化的重要抓手，有利于推动经济转型升级和发展动能转换，有利于促进大中小城市和小城镇协调发展，有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。
我国特色小镇建设正当其时。特色小镇重在特字，即围绕特色下功夫、做文章，重点是突出产业特色，彰显人文特色、旅游特色、生态特色、环境特色、社区特色、建筑特色等，从而形成一镇一品和一镇一风格。
现实情况是，发端于东部经济重镇浙江的特色小镇，在全国有迅速蔓延的趋势。走访调研东西南北中的地方政府，在谈到如何发展地方经济时，几乎言必称特色小镇。那么，特色小镇是个什么概念？主要特点如何？对地方经济建设将起到怎样的作用？我国为什么要大力推广？在推进建设的过程中又该如何规避风险可以说，特色小镇对于我国来说是一种从未经历过的新经济模式，我们需要以严肃认真、科学谨慎的态度对待它，而不是人云亦云，跟风炒作。否则，数以千亿计万亿计的资金投入后，达不到政府、社会资本和公众的目的，起不到促进我国经济增长的作用，严重的情况下甚至会成为拖累地方经济的大包袱。毕竟，满地鸡毛，一声叹息这样的场景谁也不愿看到。
近几年来，笔者一直在深入研究特色小镇对推动经济和社会发展的作用，以及特色小镇在推广过程中的优势和不足。不仅如此，笔者一直在一线实际操作特色小镇项目，已成功操作过多个特色小镇项目。而在实践操作特色小镇项目的过程中，笔者分别与相关部委领导、地方政府、各类社会资本、各类金融机构等进行了深度接触，因此对特色小镇在我国大力推广的历史背景、重要意义、面临的现实难题以及特色小镇的未来发展趋势等有着较深刻的体会。
本书不仅有笔者特色小镇项目的实操经验体会，也有对当下特色小镇热点和难点的分析与解读，还汇集了笔者操作过的多个特色小镇典型案例。本书既有关于特色小镇的理论探索，也有具体的特色小镇典型案例作支撑，将具体案例与理论探索相结合，让读者对特色小镇有更深刻的理解，对行业人士研究、操作特色小镇项目具有较大的借鉴意义。
本书适合相关政府决策部门、各类社会资本、各类金融机构等特色小镇参与主体，以及研究、操作特色小镇的专业人士、企业高管等广大群体参考。
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