新書推薦：
《
神灵衰落：祈雨与乾隆朝的信仰危机
》
售價：NT$
498.0
《
深度营销：成就营销领导力的12大原则（麦肯锡年度经管好书，12大原则揭秘营销本质，带好团队就是从领导力到影响力！）
》
售價：NT$
325.0
《
新质生产力：发展新动能
》
售價：NT$
493.0
《
状态比能力更重要：108个状态调整法
》
售價：NT$
308.0
《
中国上市公司担保行为的影响因素及其效应研究
》
售價：NT$
202.0
《
企业级数据架构：核心要素、架构模型、数据管理与平台搭建 李杨
》
售價：NT$
554.0
《
政和元年：宋辽金夏的国运博弈与谍战风云
》
售價：NT$
381.0
《
黄金圈法则
》
售價：NT$
437.0
|
| 編輯推薦： |
|
本书根据新的房地产政策和规范编写而成，双色印刷，版式简洁大方，是一本适合房地产相关专业学习的高职教材。
|
| 內容簡介： |
本书共十二章，主要内容包括房地产估价概述、房地产价格、房地产估价原则、比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、土地价格评估、房地产估价程序、房地产估价报告、几种目的的房地产估价。每章后附有适量的练习题，便于教师教学和学习者复习巩固。
本书可作为普通高等学校高等职业教育的房地产经营与管理、房地产检测与估价、物业管理、资产评估与管理等专业的教材，也可以作为其他相关从业人员的参考用书。
本书配有电子课件，凡使用本书作为教材的教师可登录机械工业出版社教育服务网www．cmpedu. com下载。咨询电话：010-88379375。
|
| 目錄：
|
第2版前言
第一章房地产估价概述
第一节房地产概述 2
第二节房地产估价的基本认识 6
本章小结 11
本章练习题11
第二章房地产价格
第一节房地产价格的概念与特征 14
第二节房地产价格的形式 17
第三节影响房地产价格的因素 23
本章小结29
本章练习题30
第三章房地产估价原则
第一节独立、客观、公正原则 34
第二节合法原则 34
第三节最高最佳利用原则 36
第四节替代原则 一37
第五节价值时点原则 38
第六节谨慎原则 39
本章小结40
本章练习题 40
本章小结64
本章练习题64
第四章比较法
第一节收益法的基本原理 69
第二节净收益的确定 75
第三节收益年限的确定 77
第四节报酬率的确定 78
第五节投资组合技术和剩余技术 80
第六节收益法应用举例 84
本章小结 87
本章练习题 87
第五章收益法
第一节成本法的基本原理 92
第二节重新购建价格的确定 94
第三节建筑物折旧的估算 98
第四节成本法应用举例 103
本章小结 105
本章练习题 106
第六章成本法
第一节假设开发法的基本原理 110
第二节假设开发法的估价步骤 113
第三节假设开发法应用举例 116
本章小结 118
本章练习题 119
第七章假设开发法
第一节比较法的基本原理 46
第二节比较法的操作步骤 47
第三节比较法应用举例 123
第八章长期趋势法
第九章土地价格评估
第十章房地产估计程序
第十一章房地产估价报告
第十二章几种目的地房地产估价
|
| 內容試閱：
|
房地产估价是房地产市场发展的必然产物，也是房地产业发展不可缺少的重要组成部分，在房地产的开发、经营、资金融通以及政府对房地产市场的管理等方面都起着重要的作用，越来越受到人们的重视。房地产估价工作的开展，不仅需要一大批高素质的专业估价人员，更需要一套科学实用的估价理论和方法。为适应这一需要，我们在广泛参考许多学者研究成果的基础上，结合高等职业教育教学的特点以及近些年的教学实践经验，编写了本书，目的在于为我国房地产估价基本理论的深入研究和应用尽一点微薄之力，为高等职业教育相关专业的学生提供房地产估价的基本理论和实用技能。本书突出知识学习与能力培养的衔接，突出实践性，吸收房地产估价的最新研究成果及时更新相关内容。《房地产估价第2版》的体系结构与内容安排，既能满足理论知识够用，又与房地产估价岗位的技能要求、房地产估价职业资格证书考试的相关内容有效衔接。把房地产估价职业资格要求的知识点、技能点以典型例题、分析讨论、课后练习等形式融入学习内容和课后练习中，使“教、学、做”较好地衔接，注重房地产估价操作实务的训练，增强教学过程的参与性、互动性，也便于学生检验学习效果。本书结合了近几年颁布施行的房地产估价领域新的法规、政策和标准，如国有土地上房屋征收评估办法》《房地产估价报告评审标准》（试行）、房地产估价基本术语标准》GBT 50899-2013、《房地产估价规范》GBT 50291-2015等，体现了房地产估价的政策性。
本书由宋春兰担任主编，并负责组织修订工作，具体编写分工如下：宋春兰修编第一章、第四至七章、第十一章以及各章练习题；王满良修编第二章；黄英修编第三章；何红修编第八章、第十二章；张丽修编第九章；刘颖修编第十章。
本书在编写过程中，参考了许多学者的研究成果和有关参考文献，在此表示衷心感谢；还得到机械工业出版社、沈阳工程学院经济与管理学院、辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司有关领导和同志的大力支持与帮助，在此一并致谢。
由于作者水平有限，本书难免存在疏漏或错误之处，敬请读者批评指正。
|
|
購物車/收銀台(
0
) | 在線留言板
| 付款方式
| 聯絡我們
| 運費計算
| 幫助中心 |
加入書簽
HOME
新書上架
