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| 內容簡介： |
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本书针对互联网 房地产的重点问题新技术、新业态、新商业模式，以及未来重点发展领域，全面、深刻地探讨了互联网 房地产的发展。全书包括四大部分：互联网 房地产的技术本源、互联网 房地产的几大碰撞、互联网 房地产诞生的商业模式，以及技术驱动下的未来产业方向。本书理论联系实际，案例丰富，引人入胜，适合房地产行业的从业人员，对互联网 房地产感兴趣的创业者、社会人士和管理人员等阅读。
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| 關於作者： |
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陈根，教授级高级工程师，高级经济师，著名科技、财经作家、评论员。曾参与《大国重器》项目策划，三星集团产品战略规划项目，三峡二期机柜设计规划项目；曾多次参与美国通用电气、美国华尔街证券交易所、NASIDAQ、联合国企业全球协议研究中心、香港联合交易所、香港中央结算有限公司、摩根士丹利资本国际公司（MSCI）、恒生指数公司、韩国三星、现代、SK、LG、瑞典爱立信、沃尔沃、西门子、奔驰、欧司朗、意大利国家电力公司、苹果、谷歌、IBM、中国农业 银行、中国人民保险公司、国家电网、长春一汽等公司的调研与授课。北京大学特邀授课教授、北京林业大学MBA导师、南京航空航天大学客座教授。担任2011年国际创新设计与管理高峰论坛执行主席，央视大型纪录片《大国重器》的特邀策划，为三星集团制定过五年的产品战略规划。在政府有关部门、高校、媒体、国际学术领域以及诸多国际基金、机构之间具有比较高的认可度。曾帮助融信中国（HK.3301）成功化解上海静安110亿地王的全国性危机公关事件，并带领融信中国（HK.3301）以最短的时间进入MSCI指数、恒生指数、深港通等，创造了港交所的新记录。出版专著30余本，涉及科技、金融、设计、技术、房地产等领域，是目前最具跨界与交叉学科的实战型专家与意见领袖。现为人民日报、第一财经、新浪、网易、搜狐、腾讯、百度百家、福布斯、钛媒体、今日头条、雷锋网、i黑马、36氪、界面、知乎等媒体专栏作家与评论员。 主要研究方向：互联网 房地产转型、金融与资本市场、智能产业、移动医疗、4D打印、互联网与实体产业变革等。陈根，教授级高级工程师，高级经济师，著名科技、财经作家、评论员。曾参与《大国重器》项目策划，三星集团产品战略规划项目，三峡二期机柜设计规划项目；曾多次参与美国通用电气、美国华尔街证券交易所、NASIDAQ、联合国企业全球协议研究中心、香港联合交易所、香港中央结算有限公司、摩根士丹利资本国际公司（MSCI）、恒生指数公司、韩国三星、现代、SK、LG、瑞典爱立信、沃尔沃、西门子、奔驰、欧司朗、意大利国家电力公司、苹果、谷歌、IBM、中国农业 银行、中国人民保险公司、国家电网、长春一汽等公司的调研与授课。北京大学特邀授课教授、北京林业大学MBA导师、南京航空航天大学客座教授。担任2011年国际创新设计与管理高峰论坛执行主席，央视大型纪录片《大国重器》的特邀策划，为三星集团制定过五年的产品战略规划。在政府有关部门、高校、媒体、国际学术领域以及诸多国际基金、机构之间具有比较高的认可度。曾帮助融信中国（HK.3301）成功化解上海静安110亿地王的全国性危机公关事件，并带领融信中国（HK.3301）以最短的时间进入MSCI指数、恒生指数、深港通等，创造了港交所的新记录。出版专著30余本，涉及科技、金融、设计、技术、房地产等领域，是目前最具跨界与交叉学科的实战型专家与意见领袖。现为人民日报、第一财经、新浪、网易、搜狐、腾讯、百度百家、福布斯、钛媒体、今日头条、雷锋网、i黑马、36氪、界面、知乎等媒体专栏作家与评论员。 主要研究方向：互联网 房地产转型、金融与资本市场、智能产业、移动医疗、4D打印、互联网与实体产业变革等。
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| 目錄：
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第1章未来图景互联网 房地产的技术本源1
01基于项目管理的链接一切5
案例：万科的路由器计划6
02VR技术的房地产运用8
案例：无忧我房对VR技术的运用11
03未来智能家居幻想13
案例：华远地产和360的智能家居合作15
04BIM柔性技术与房地产设计18
案例：BIM技术在房地产建设中的应用21
05智能机器人解放人类22
案例：万科的物业机器人23
06O2O对房地产的产业链革命26
07大数据与云计算运用29
案例：各大房企的大数据应用31
08互联网如何颠覆设计施工34
案例：万通自由筑屋36
09定制一套自己的房子39
10划时代的房地产金融革命43
案例：众筹购房模式44
11互联网成为科技和房屋的桥梁47
12互联网对工程建设流程的变革50
13房地产开发和营销推广的转变54
案例：淘宝余额宝购房55
14基于互联网的未来房地产营销猜想59
众筹模式为何能够受到国内外市场的热捧62
15房地产开发的最后一步64
案例：万科睿服务实现云管理67
案例：远洋亿街区资源搭建商68
第一物业：提供软硬件服务69
第2章伟大的创新互联网 房地产的几大碰撞71
01房地产与金融行业的碰撞73
房地产行业和众筹73
叫停背后的风险隐患79
02房地产的互联网改造81
案例：方兴1 X智慧金融平台83
03基于O2O的移动互联88
万科住这儿App，盘活业主O2O价值88
如何用互联网做社区增值服务89
案例：万科社区App新街坊91
04未来生活智慧城市93
智慧城市建设需调动各方力量94
基础设施智能化，公共服务便捷化96
智慧城市建设离不开信息技术创新97
智慧城市生态圈：组团作战新打法现身98
智慧城市建设的交流对接平台99
第3章被颠覆的社会互联网 房地产诞生的商业模式103
01共享一切105
公寓社交化：互联网 房地产 社交106
案例：YOU 社区择客式居住空间新选择107
案例：自如客在城市自如友家109
办公模块化：互联网 房地产 创业112
案例：优客工场共享办公平台，创业的加速器112
案例：科技寺择客式孵化器115
案例：优享创智5L际系列119
02众筹一切122
住宅定制化：互联网 房地产 移动C2B123
案例：万通自由筑屋，把选择权还给客户124
案例：爱空间开创20天的互联网家装126
033D虚拟施工128
案例：龙湖更细致、更精准128
04金融杠杆的革命130
投融资网络化：互联网 房地产 金融130
案例：房宝宝1400多万元众筹只用22小时131
案例：无忧我房以参与式设计为灵魂的
全流程众筹131
05全新的经济人角色135
案例：链家模式掌控市场价格话语权137
案例：平安好房全民经纪人150
抓住资金流151
案例：好房拓百万经纪人的滴滴打房152
互联网 的创新之路153
06优化社会资源155
案例：途家网互联网 度假租赁 155
案例：Airbnb互联网民宿的领军品牌156
案例：乐生活互联网 物业，人本主义的社区O2O165
案例：小区无忧从零开始的第三方社区O2O平台166
07智慧办公167
服务增值化：互联网 房地产 社区O2O167
案例：SOHO 3Q短租模式的办公O2O平台168
案例：爱空间开创20天的互联网家装168
08智慧平台170
住家智慧化：互联网 房地产 智能系统 170
案例：当代置业整合社区集群的供应链资源171
09智慧物业172
案例：乐生活、彩生活的物业服务平台172
10云服务173
案例：龙湖的云和端173
第4章机遇和挑战技术驱动下的未来产业方向177
01大数据新蓝海179
02VR对房地产业的改变187
03移动互联下的地产营销193
自媒体时代房地产行业的营销新模式195
品牌传播遇见新媒体198
消费娱乐化，传播百花齐放200
三四线城市的机遇200
专业细分化，新媒体服务商201
职场新生代上位，时代变了201
04智能化住宅畅想203
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| 內容試閱：
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序
未来信息化时代的地产图景
未来的魅力，就在于超越人类梦想的速度。
当人们还在竭尽全力构想互联网科技会给传统产业带来多大的冲击之前，新的商业文明和新的商业模式，已经突破传统思维，于无声间惊动天地。
互联网技术和房地产业的结合，是一个足以影响全人类生存方式的伟大科技进步与探索。上一次如此接近我们的生活的技术巨变，是信息全球化；再上一次，是计算机的应用；如果再回溯历史的话，一定是蒸汽机带来的工业革命。
计算机辅助设计，是房地产设计的重要基础，借助三维设计和空间模拟，人类创造出了摩天大楼和人性化智能住宅。基于互联网的柔性订单和智能工业化，客户可以自由定制自己心仪的独特爱巢。移动互联网的蓬勃发展，带来了家居智能化甚至智慧城市、智慧地球的突飞猛进。
改变不仅止于此。借助互联网，人类社会改变了信息收集、传递和管理的模式。通过互联网，我们实现了房源的动态管理和交易撮合。无论地球村的哪个角落，都能提高空置房间的使用率，强化住客之间的资源优化，由此还诞生了Airbnb。而巨大的房地产开发商，更是借助互联网金融的优势，在资金归集、流通和使用上大大提升效率，加快了住宅建设和开发的时间。
通过对行业上下游业务链条模式的创新探索，房地产企业可以实现多元化拓展，完成产业链布局，通过互联网资本以及金融流动和共享，实现内部业务的合理延伸，获得新的利润来源。同时，互联网金融又可以为资金密集型的房地产行业搭建新的融资渠道，寻找新的廉价成本。
试想一下，亚马逊只是通过互联网改变了人类社会传统的商品买卖和贸易模式，就成长为市值冲击万亿美元行业的巨头。那么，房地产为什么不可以？
此时此刻，围绕互联网和房地产业，有无数新生机会和商业模式，人们也在努力进行资源优化，挖掘生产力发展的新可能。我们看到，房地产中介、在线酒店租赁、私人度假公寓共享、房地产融资、基于地理位置的O2O业务几乎在每个产业，都能找到令人激动的新模式。
可想而知，互联网和房地产业的结合，会培育出多元化和复合型的地产业务，如寿险业务和地产业务，又如社区金融理财和社区增值服务等，这些都有非常高的投资价值。
未来，基于住宅关系的大数据信息，将成为互联网业最为珍贵的用户数据来源。而地产的形态创新和客户拓展，也将更加依赖互联网的聚合和共享。除了物联网、车联网之外，人类未来信息化时代的生活，绝不可能脱离房联网而凭空存在。
在新媒体和全媒体成为热点词汇的当下，未来互联网和房地产深度融合并改变人类生活方式的梦想，不仅不算狂妄，而是迫在眉睫的现实。
陈 根
2016年10月
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