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| 編輯推薦： |
经过30余年的发展，我国土地市场已形成一个包括土地征购市场、一级市场和二级市场在内的“三级层次结构”的市场。其中：土地一级市场内部的交易结构发生了质的改变，整体市场化程度日益提高，交易方式逐步规范，交易量与交易额与日俱增；土地二级市场呈快速发展态势，表现为土地批租的比重日益减少，而土地转让的份额大幅提升，国有土地使用权人改变用地性质和用途的交易频繁。作为*基本的要素市场，土地市场已经与资本、劳务等市场融为一体，对于优化配置土地资源、提高土地利用效率、发挥土地资产效益、调整产业结构、优化生产力布局、健全市场体系等，发挥了不可替代的作用。其中土地市场开发商更是功不可没。
然而，近年来有开发商为了谋求自身在土地市场中的利益，主动或被动地向拥有公权力的政府部门及官员进行权钱、权物、权色等多种违法交易。种种迹象表明，开发商行贿已造成严重的地产腐败，被开发商“拖下水”的国土部门官员纷纷倒在征地拆迁管理、国土资源规划、土地资源管理和利用等环节。2009年“落马”的腐败官员中，大多与房地产商有着说不清道不明的暧昧关系。不少开发商自曝“招标程序名存实亡”“不行贿难拿工程”，在利益驱使之下，土地市场已陷
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| 內容簡介： |
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本书从实证调查和案例追踪出发，分析土地市场中开发商行贿问题。依据经济学、管理学、政治学、社会学等基础理论，以武汉、广州、南京三地为调研点，深入透彻分析土地市场中开发商行贿的外在现象与内在逻辑，着重弄清开发商行贿的经济学原因及发生机理、开发商行贿的量化表征及复杂博弈过程、开发商行贿与政府干预的量化关系、开发商行贿的宏观影响效应及损害程度，由此获得一些本质性认识及其特定规律，从而为政府依法妥善合理解决地产腐败问题提供实证参考和决策依据。
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| 關於作者： |
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张红霞，女，湖北籍，管理学博士，湖北省土地学会会员。1995年毕业于湖北大学获学士学位，2006年和2010年分别在华中师范大学和华中科技大学获得硕士学位和博士学位，2010年10月至2013年11月在华中科技大学理论经济学流动站从事博士后工作。现为湖北第二师范学院经济与管理学院副教授。近年来，主持国家社会科学基金项目2项（No.11CGL084、No.14BGL106）、中国博士后科学基金项目1项（No.2012M511623）、湖北省教育厅科学研究计划重点项目1项（No.D20143001），先后参与国土资源部政策法规司项目1项（No.20100520）、国家人口计生委流动人口服务管理司项目1项（No.20120827）、国家社会科学基金项目2项No.08BJY053、No.10CGL044、教育部人文社会科学基金项目1项（No.09YJC790104）、国家自然科学基金项目2项（No.71103068、No.41371522）、国家发改委地区经济司项目1项（No.20114729），出版专著1部，参编国家“十二五”规划教材《土地资源学》（由复旦大学出版社出版），发表有影响力的学术论文近20篇。目前的主要研究方向为：土地资源管理、房地产管理、土地政策等。
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| 目錄：
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第1章 绪论1
1.1选题背景、目的和意义1
1.2研究方法与技术路线6
1.3研究内容与结构安排7
1.4创新之处8
1.5文献回顾9
第2章 土地市场中开发商行贿的典型案例解读13
2.1案例来源13
2.2案例分类14
2.3案例剖析18
2.4小结22
第3章 土地市场中开发商行贿原因的经济学分析25
3.1文献回顾26
3.2开发商行贿的原因27
3.3政策含义34
第4章 土地市场中开发商行贿可能的定量判断36
4.1数据及来源36
4.2模型及运算39
4.3结论与建议47
第5章 土地市场中开发商行贿表征的量化分析——基于Logistic模型及Moran指数的应用49
5.1开发商行贿的属性表征50
5.2开发商行贿的空间表征56
5.3结论与启示60
第6章 土地市场中开发商行贿的博弈策略及演变路径63
6.1开发商行贿的策略选择64
6.2开发商行贿的博弈路径74
6.3结论与启示77
第7章 土地市场中开发商行贿与政府干预的量化关系78
7.1研究假设78
7.2研究说明80
7.3研究过程84
7.4后语88
第8章 土地市场中开发商行贿的影响效应研究90
8.1研究假设91
8.2研究过程91
8.3研究结论101
第9章 土地市场中开发商行贿的损害研究103
9.1研究说明104
9.2研究过程108
9.3结论及政策含义112
第10章 政策建议115
10.1加大行贿受贿的法律风险115
10.2加大公权力的制度约束116
10.3加强土地市场的监管力度118
10.4健全社会舆论监督机制119
10.5拓展公众利益诉求渠道120
10.6转换地方政府行政职能122
10.7创建土地廉政评价体系123
10.8打造房地产企业健康文化125
余论127
附录A 土地市场中开发商行贿问题的调查问卷129
附录B 武汉、广州、南京三地调研的基本统计140
参考文献148
后记158
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