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| 內容簡介： |
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土地储备涉及规划、国土、建设、财政、金融等诸多方面，我国土地储备运作机制及相关配套措施大多是在实践中不断探索与完善而形成的，缺乏先期的理论研究作为基础。因此，本书试图通过系统梳理十几年来我国土地储备的发展历程，借鉴国外土地储备的理论与实践，总结我国各地不同类型的土地储备模式并评价其绩效，基于五个模块的系统研究（基于不同层面的土地储备制度的异化与重构研究、基于GIS的储备土地经济社会生态评价研究、基于风险和成本管控下的土地储备融资决策研究、基于不同驱动模式下的土地储备规模和周期研究、基于城市空间结构优化下的土地储备研究），总结和提炼土地储备实践经验，进而探讨创新土地储备模式的思路、路径及对策，促进城市土地储备及市场供应计划向精细化管理和过程管理转化，进而实现土地市场调控、城市空间结构优化以及土地节约集约利用等多重目标。
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| 目錄：
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第一篇 基于不同层面的土地储备制度异化与重构研究
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.2 国内外研究动态及存在问题
第2章 国外土地储备制度发展实践及我国土地储备制度异化现状分析
2.1 世界典型国家和地区土地储备制度发展与现状
2.2 我国土地储备制度的起源与发展现状
2.3 中外土地储备制度比较与借鉴及我国土地储备制度的异化
第3章 新制度经济学框架体系下土地储备制度异化研究
3.1 基于制度变迁视角的土地储备制度异化路径分析
3.2 基于不同法律层面的土地储备制度异化诱因分析
3.3 基于委托代理博弈理论的土地储备制度异化形成机理探究
3.4 基于产权经济学视角下土地储备异化的实质
第4章 集体建设用地人市背景下的土地储备制度变革
4.1 打破土地一级市场政府垄断——集体建设用地人市的应然价值
4.2 集体土地人市对土地市场影响探讨
4.3 集体建设用地人市与土地储备制度的根本矛盾所在
第5章 我国土地储备制度价值回归与重构研究
5.l 土地市场发育中地方政府职能的转变
5.2 创建纵向政府组织之间双向委托代理博弈
5.3 土地开发权与土地所有权分离
第6章 天津市土地储备制度运行现状及新形势下的变革趋势
6.1 天津市土地市场及储备制度的发展历程
6.2 天津市土地储备制度现状及存在问题
6.3 天津市土地储备制度的创新探索
本篇参考文献
第二篇 基于城市空间结构优化下的土地储备研究
第7章 绪论
7.1 研究背景及内容
7.2 概念界定及相关研究综述
第8章 城市空间结构和土地利用规划的理论基础及实践模式
8.1 城市空间结构理论基础及实践模式
8.2 土地利用规划的理论基础及实践模式
第9章 土地储备制度与城市空间结构优化互动关系分析
9.1 城市空间结构优化影响因素
9.2 城市空间结构优化对土地储备的引导
9.3 土地储备对空间发展的影响
9.4 “三规合一”土地储备制度的互动关系
9.5 土地储备制度对城市空间结构的优化机制分析
9.6 城市空间结构优化下的土地储备模式
第10章 天津市城市空间结构演变下土地储备制度研究
10.1 天津市城市空间结构演变
10.2 天津市城市空间结构存在的问题及原因
10.3 天津市土地储备运行现状
……
第11章 天津市城市空间结构发展战略和方向分析
第12章 天津市城市空间结构优化下城市土地储备发展对策研究
第三篇 基于不同驱动模式下的土地储备规模与周期研究
第13章 土地储备规模与周期决策相关理论
第14章 土地储备规模与周期决策模型与实践
第15章 多元目标驱动下的土地储备规模与周期决策研究
第16章 基于多目标下城市土地储备的相关建议
第四篇 土地储备经济社会生态评价研究
第17章 绪论
第18章 土地储备评价方法、体系与原则
第19章 土地储备的经济社会生态效益评价
第20章 土地储备的经济社会生态潜力评价
第21章 天津市储备土地经济社会生态评价及储备规划
第五篇 基于风险与成本管控下的土地储备融资决策研究
第22章 土地储备融资相关理论
第23章 土地储备融资实践国际比较
第24章 我国城市土地储备资本结构与融资模式拓展
第25章 基于风险和成本管控的土地储备融资决策模型
第26章 土地资产证券化定价方法探讨
第27章 我国城市土地储备融资体系构建
第六篇 土地一级开发模式研究
第28章 土地一级开发概述
第29章 国内外土地一级开发运作模式
第30章 土地一级开发关键问题探讨
第31章 天津市土地整理发展历程、现状与存在问题探讨
第32章 土地一级开发若干建议
本书主要参考文献
后记
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